5月京沪深二手房价涨量跌升级置业成交易主流

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5月京沪深二手房价涨量跌 升级置业成交易主流

2009-06-05 09:06:00

来源:中国证券报

 

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据21世纪不动产昨日公布的监测数据,5月份,京沪深三地二手房市场均表现出"价涨量跌"局面。其中,北京5月二手住宅网签套癫痫病患者在饮食方面注意数回落至19738套,交易量环比下降8.3%,成交价格则环比上涨3.2%;上海二手房成交套数环比小幅

据21世纪不动产昨日公布的监测数据,5月份,京沪深三地二手房市场均表现出"价涨量跌"局面。其中,北京5月二手住宅网签套数回落至19738套,交易量环比下降8.3%,成交价格则环比上涨3.2%;上海二手房成治癫痫病要花多少钱能治好交套数环比小幅下降约6.5%,成交价格整体稳中微升;深圳二手房成交11630套,环比下降13.7%,整体成交均价小幅上扬,部分区域价格涨幅高达8%。

市场分析人士认为,三四月份需求的集中释放、业主报价上调以及性价比较高的房源减少是造成5月二手房交易量环比回落的原因,但此次成交量的回落除了二手房市场本身的原因以外,新房市场供给的集中增长也在一定程度上稀释了二手房市场的需求。

以北京为例,21世纪不动产监测数据显示,5月北京市新房供应当中住宅项目有41个,比4月上涨10.8%,新房的集中入市不仅分流了二手房市场需求,同时也在一定程度上增加了消费者观望、等待的情绪。

上海二手房市场成交总量在下滑的同时,热销房型也出现了由小户型、低总价房源向改善型、中高价位的房源过渡的情况。监测数据显示,5月上海80万元以下总价位的交易套数占比下降5.2%、为21.4%;与此同时,120-200万元总价位的交易套数占比上升至为31.1%;200-300万元总价位的占比也上升了1.7%,为15.3%。

深圳5月二手房成交量为102.52万黑龙江哪家医院治疗癫痫病好呢平方米,环比下降14.5%,同比增长156.0%。在成交价格上,由于前期市场对低价房源的大量消化,5月房源挂癫痫疾病可以治疗好吗牌和成交价格均有所上涨。